台北租屋要注意什麽？
台北租屋前應注意事項
一、台北租屋前先瞭解周邊環境、治安狀況及房東人品。
二、台北租屋前應考慮交通的方便性，上學是否方便。
三、台北租屋處的路上路燈照明設備如何。
四、台北租屋前可參考本校生輔組資訊網或詢問學長、姊及同學。
五、要在台北租屋看房子時最好找親友陪同。
六、台北租屋前若單獨看房子時，必須先告知家人、同學所到之地點、地點、電話及時間，並同時互打電話以確認安全。
七、台北租屋前若單獨看房子時，應注意出入口的位置，並不要關閉出入的大門，以方便應變。
八、台北租屋前小心提防浮誇不實的廣告及屋主。
九、台北租屋前貨比三家不吃虧，多比較幾家，再做決定。
台北租屋有哪些管道？
租屋公佈欄、騎車逐戶尋找廣告，建議使用快速租屋網，可快速找到台北租屋、新竹租屋、台中租屋、高雄租屋新竹租屋，有關套房出租、租房子的任何資訊喔！
台北租屋挑選住所的品質
＊台北租屋前選得好，事後居住沒煩惱！
一、台北租屋前注意屋內採光，通風是否良好。
二、台北租屋前注意窗口的方位，是否嚴重西曬？
三、台北租屋前注意頂樓加蓋的房子，特別注意是否會漏水，夏天是否會過於炎熱。
四、在台北租屋住一樓要注意是否會淹水。
五、在台北租屋要考慮租金價格相對於屋況是否合理。
台北租屋小技巧
1、台北租屋時要儘量多跑幾家，多做比較，優中選優，合適中選最適合自己的，同時注意四周環境是否安靜、安全、衛生等。 2、台北租屋時不要急於交訂金或租金，最好從正反兩方面來考慮自己的決定。當然，有個人在旁邊參謀一下會更好。 3、台北租屋租房者在交納房屋押金時要與業主協商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。 4、 為了討價還價，在台北租屋者要儘量把租住期說得長一些，但一次性交納的租金還是儘量越少越好。 5、在台北租屋者要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積、品質、租賃期限、租金及支付期限與方式等。 6、 租房合同要細。要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、並列明租住前的各項數字，以區分責任。 7、 要對房屋維修及費用問題做出約定 8、 審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。 9、 審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。 10、 審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明並非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。 11、 租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、傢俱，煤氣等，並且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，傢俱的完好程度等，然後將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住後，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清。 12、 租房正規程式 A. 雙方簽訂租賃合同 B. 房主查看房客身份證,(可向公安局確認身份證)。並索取影本作為合同附件。 C. 房客查看房主產權證明(可向當地產交易所進行確認) , 房主身份證(可向公安局確認身份證。)及兩證的統一(即產權證的產權人與身份證相同) 。並索取影本作為合同附件。 D. 合同簽字(房主方)與產權證的產權人相同。如不相同需有產權人的代理委託書。 E. 辦理合租合同時,需有房主方的同意出租證明。 F. 如果房主要求支付定金,也需要請查看以上證件,一般定金不要超過月租金的20%。 13、 租房注意點 A. 不能提供產權(原件)的房主勿信 B. 產權證與身份證不對號的勿信 C. 向住所公安局確認身份證號碼。 D. 向居委會(或鄰居)瞭解房東情況。查看描述是否與房主相同。 E. 如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金,這樣情況就要特別小心。
1. 到快速租屋網查詢
2. 選好適合的房子，約好時間看房
3. 合約書一定要看仔細
4. 準備好傢俱準備入住
没有评论:
发表评论